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Ventajas de contar con una inmobiliaria en Granada

La Compra, venta o alquilar una casa es un proceso complejo. Por este motivo es importante contar con un asesoramiento cualificado. Tener una buena inmobiliaria en Granada que te ayude a lograr tu objetivo evitara, ahorrar tiempo, dinero, complicaciones y no correr riesgos.

Comprar una casa no consiste sólo en encontrarla, es posiblemente una de las inversiones más importantes que se hacen en la vida. Para evitar riesgos absurdos, lo mejor es delegar este proceso en una inmobiliaria en Granada ofrece trabajadores especializados en su sector los agentes inmobiliarios con un amplio conocimiento del mercado, que le asesorara de todas las gestiones necesarias, así como de aconsejar y recomendar viviendas acordes a la especificaciones y necesidades de cada cliente.

Inmobiliaria Granada | Características de la vivienda a comprar

En cuanto a los dormitorios el 75% de persona que deciden comprar una vivienda con 2 o 3 dormitorios y 2 baños. La superficie media a la hora de adquirir una vivienda fue de 105m2 como media. Por ultimo menciona el precio medio de las viviendas compradas es de 97.500€.

Inmobiliaria Granada Centro | El proceso de comprar una vivienda

Los compradores insisten en que el proceso de compra o venta de una vivienda en Granada no es sencillo. Por este motivo los compradores de una vivienda necesitan la ayuda de un profesional inmobiliario para encontrar la vivienda correcta para ellos, un agente inmobiliario se encargará además de revisar los términos y condiciones de la venta y al mismo tiempo de asesorarles en todo el proceso de compraventa de una casa o vivienda. Los compradores continúan manifestando que la tarea más compleja en el proceso de compra es, simplemente, encontrar la vivienda adecuada.

Ventajas de un agente inmobiliario | Inmobiliaria Granada

  • En términos generales, los compradores o vendedores se decantan por contactar con una inmobiliaria en Granada para tener un asesor inmobiliario que le dará apoyo en todo momento. Su apoyo ahorrará tiempo, disminuirá riesgos y agilizará la gestión de trámites.
  • Un agente inmobiliario es un profesional de su trabajo, ya que toda empresa que realice actividades de gestión inmobiliaria tiene que estar inscrita en un registro para garantía de los usuarios.
  • Se encargará de gestionar todos los documentos y servirá de enlace entre compradores y vendedores, y de asesoramiento en todos los pasos a seguir.
  • Un asesor inmobiliario está informado de sobre el precio de propiedades similares a las que se está vendiendo o comprando y ayudará en el proceso de negociación.
  • Si se está vendiendo una vivienda se encargará de anunciarla, de entrevistar a los posibles compradores y de mostrar la vivienda
  • Si se está interesado en la compra de una propiedad el asesor de la inmobiliaria se encargará de hacer una búsqueda que se adapten a los precios y a las características específicas de la vivienda.

¿Cómo elegir una inmobiliaria en Granada?

Comprar, vender o alquilar una casa es una de las decisiones más importantes que se presenta en la vida. Por eso, a la hora de dar el paso, debemos encontrar una inmobiliaria con agentes inmobiliarios especializados que nos respondan a todas las cuestiones y dudas que tengamos y nos confianza de estar comprando o alquilando una vivienda sobre seguro. Los agentes de la inmobiliaria deben defender los derechos de los clientes y comprobar los datos inmobiliarios en el registro de la propiedad, así como aconsejar sobre los trámites, precios y gestiones.

Facilitamos algunas preguntas frecuentes que se les puede hacer a un agente inmobiliario en caso de venta de vivienda.

¿A qué precio se vende una vivienda? | Inmobiliaria en Centro de Granada

Para vender una vivienda es necesario conocer el valor de tasación inmobiliaria porque depende del tipo de propiedad, zona en la que se encuentre, característica, etc. Un agente inmobiliario podrá informar mejor del dato real de venta de un inmueble.

¿Qué documentación es necesaria?

Para tramitar todas las gestiones de compraventa de viviendas es necesario aportar la copia de las escrituras y el DNI del propietario y el último recibo del IBI. Además, otra cosa a aportar, días previos a la venta, un certificado de todos los pagos comunidad y el certificado de eficiencia energética de la vivienda.

¿Se paga alguna comisión a la inmobiliaria?

Lo normal, es si se quiere vender una casa, es necesario pagar los honorarios del profesional que se encarga de la venta. Antes del proceso la inmobiliaria deberá informarnos del coste de este servicio. Por lo general esta comisión rondan entre el 3% y el 5% del precio final de venta.

¿Cuáles son los gastos de una compraventa de una vivienda?

Hay una serie de gastos fijos que se deben asumir por parte del comprador a la hora de adquirir una vivienda, a parte del importe de la comisión pactada con la inmobiliaria, son varios:

La escritura pública de compraventa legaliza el cambio de propietario. Debe realizarse ante un notario se debe pagar por sus honorarios, que están regulados por la Administración, este precio depende del inmueble y de otros factores como el número de avalistas o la extensión de la escritura.

Por otro lado, hay que pagar impuestos y sus costas varían mucho en función si se trata de una vivienda nueva o una de segunda mano. Entre los impuestos más comunes:

El IVA: Se pagará cuando se trate de una vivienda de obra nueva. Los compradores tienen que pagar el 10% de IVA del valor de compraventa. El IVA es del 4% cuando se trata de viviendas de VPO.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Se paga en caso de vivienda de segunda mano, entre un 5 y un 8% del precio escriturado, según cada comunidad autónoma.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: Se paga por firmar ante notario e inscribir la vivienda en el Registro cada escritura pública.

Gastos de gestoría: Una gestoría se encargará de tramitar la liquidación de los impuestos y el papeleo para la inscripción de la vivienda en el Registro. La tarifa varía en función de cada empresa.

Inscripción en el Registro de la Propiedad:  Este gasto de la inscripción varía según el valor del inmueble, en función de su ubicación y sus características. Estas tasas no suelen superar el 1%.


Inmobiliaria Granada | Frente a portales virtuales

El proceso de compraventa de viviendas o alquiler, es una labor para confiar a una inmobiliaria en Granada, para que un profesional te asesore en todo momento; el problema llega con los portales online, ya que la compra, venta y alquiler de viviendas en Granada no es un proceso fácil, requiere tiempo y conocer el mercado inmobiliario.

El proceso de compraventa no es fácil

La persona que quiere comprar, vender o alquiler de una vivienda, conoce los problemas o molestias que surgen cuando se inicia en este proceso.

El servicio de buena inmobiliaria resolverá sin problemas las incidencias y estará pendiente de cada cliente de forma personalizada, lo que se distingue de un software de automatización, no tiene en cuenta al cliente de manera individualizada.

Cuando el particular se da cuenta de lo complicado que resulta el proceso y la documentación que se necesita, es cuando se da cuenta de la falta de un asesor inmobiliario.

La experiencia en compras, ventas y alquileres es algo que difícilmente puede tener un portal online. Por mucha base de datos que tengan almacenados la realidad es que cada persona es diferente.

Las personas confían en las inmobiliarias

Los consumidores quieren que ser escuchados y contar con una persona cerca que le asesore.

El trato personal de un agente inmobiliario es necesario por la comprensión de las necesidades de la compraventa, la fijación de los objetivos y las negociaciones.

La gente desconfía en poner su propiedad, en manos de quien no conoce, lo normal es que se llegue a una inmobiliaria en Granada por alguna referencia.  Los consumidores contratan los servicios de una inmobiliaria, porque, aunque inicialmente parece un gasto, en realidad supone un ahorro de tiempo y dinero considerable, además un agente inmobiliario con experiencia en el sector y recomendado genera seguridad.

Relación con una inmobiliaria

Gran parte de las personas que consultan internet para ayudarse en la compraventa de su casa es porque:

  • Utilizan una calculadora para ver valorar lashipotecas
  • Miran estimaciones de precios de la vivienda
  • Ven la vivienda de forma virtual
  • Reciben avisos del cambio en los precios de casa similares

Pero cuando llega de verdad el momento de tratar con otras personas, para negociar la compraventa de su vivienda y resolver otros aspectos con jurídicos, fiscales, tributarios …buscan una inmobiliaria en Granada, porque la labor de una inmobiliaria es insustituible ya que dan un asesoramiento personalizado, además de diseñar, testar y gestionar todo el proceso de compraventa o alquiler de una vivienda.

 

 

Algunas ventajas de una inmobiliaria:

  • Contratar una inmobiliario cuando se va a adquirir una vivienda, ya que se trata de un trámite complicado y costoso, da seguridad al cliente a la hora de tomar la decisión.
  • Según el carácter cada cliente una inmobiliaria puede dar consejos, y ayudar mucho con su experiencia en los tramites de una compraventa de viviendas.
  • Una inmobiliaria será objetiva, ya que a veces se cometen ciertos errores: sobrevalorar la vivienda, no ajustar bien los gastos que se van a afrontar…
  • Es recomendable tener una inmobiliaria en los planes de compra o venta, para establecer una estrategia y saber cómo actuar y qué decisiones tomar encada momento.
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